Tarifas - José Manuel Soria

Perito Judicial Inmobiliario ~ Tarifas

Es importante señalar que los honorarios o precio del perito judicial inmobiliario no son fijos. Estos dependen de varios elementos, entre los que destacan la propia dificultad técnica del inmueble a valorar y sus particularidades.

Entre los aspectos más importantes a considerar, destacan los siguientes:

Dedicación necesaria del experto
Titulación requerida del perito para el caso a considerar
Valor del bien inmueble a tasar
Desplazamientos, visitas al inmueble a evaluar y reuniones con los propietarios e interesados.
Urgencia de realizar el peritaje.
Número y tipo de pruebas a realizar, entre las que pueden destacar mediciones, registro de la propiedad, gestiones ante el Ayuntamiento, etc.
Honorarios recomendados para cada tipo de caso.

Es importante tener en cuenta que los honorarios que la Ley recomienda y que sirven de referencia, según el tipo de inmueble, son los siguientes:

Para viviendas unifamiliares: entre 300 a 1.000 €
Edificios plurifamiliares: dependiendo de la superficie entre 300 a 3.000 €
Locales comerciales y naves industriales entre 300 a 1.500 €
Para parcelas y fincas rústicas, los honorarios deberían rondar entre los 500 a 1.500 €
En el caso de solares, los mismos rondarán entre los 400 a 10.000 €
Y en relación a la tarifa mínima independientemente del uso, estaría en el orden de los 300 €.

Es importante considerar que estos honorarios mencionados fluctúan en función del valor del inmueble. Y en el caso de ser éste superior a los 3 millones de euros, se adoptan otros baremos para esas situaciones.

En nuestro Gabinete ofrecemos cotizaciones competitivas en materia de peritaje, en comparación con las que se manejan actualmente en el mercado.

Es importante tener en cuenta que cada investigación que haga el Perito Judicial Inmobiliario será distinta. En otras palabras, cada caso requerirá una inversión, conocimientos y habilidades en particular. Así mismo, los procesos administrativos en cada situación serán diferentes. Debido a esto, la tarifa dependerá de los elementos particulares a los que deba someterse cada investigación en específico.

A pesar de estas particularidades, existe en el sector un tabulador referencial del cual se puede promediar una escala de precios. Esta se adaptará a cada caso que deba trabajar este especialista.

Informes periciales

Deben incluir una descripción detallada del inmueble, la identificación del autor, el motivo por el que se ha levantado el informe, los resultados obtenidos y las recomendaciones para que los órganos judiciales puedan tomar una decisión acertada del caso.

Repartos patrimoniales

La figura del perito judicial inmobiliario, se encargará de hacer el estudio correspondiente, para determinar el reparto justo y adecuado, de bienes patrimoniales. Sobre todo en caso de herencias, divorcios, tutelas, etc.

Litigios sobre compra-venta

En caso de existir alguna discrepancia o problema, el perito judicial inmobiliario, deberá investigar cual es la situación del inmueble. Así podrá presentar un documento que ayudará al juez o al órgano judicial, a tomar la decisión adecuada.

Ratificar en informe ante el juez

A la hora de realizar el informe pericial, el profesional del área deberá redactarlo de la manera más sencilla posible. No obstante, en numerosas ocasiones el perito judicial inmobiliario, deberá ratificar su informe explicando los aspectos técnicos al juez.

Tasación de inmuebles

Otro aspecto de su trabajo, se centra en la tasar viviendas. Para ello deberá hacer una evaluación de la propiedad, de la situación actual del mercado y del valor catastral de la vivienda. Con todo ello, podrá estimar cuál es el valor real de la propiedad.